Husleierett i Danmark: leie, depositum og utleiere
Å leie bolig i Danmark følger klare regler om oppsigelsesfrister, depositum, leieøkninger og utflyttingskostnader, men de er ikke alltid lette å finne eller forstå. Nedenfor er 50 spørsmål leietakere ofte stiller, besvart i klarspråk. Hvert svar lister opp de offisielle kildene det bygger på, så du kan sjekke reglene selv.
Normalt tre måneder, skriftlig, med utløp den første hverdagen i en måned (ikke dagen før en offentlig helligdag). Med mindre kontrakten din sier noe annet, er du ansvarlig for leien til oppsigelsesfristen løper ut, selv om du flytter ut tidligere.
Les hele svaret
Frist: Tre måneders oppsigelsesfrist, regnet til den første hverdagen i en måned, med mindre kontrakten din sier noe annet.
Greit å vite
En tidsbegrenset leiekontrakt (tidsbegrænset lejemål) kan være umulig å si opp før tiden i det hele tatt, så sjekk kontrakten din først.
For leie av et rom i utleierens egen bolig, eller en leilighet i et tomannshus der utleieren bor, kan det gjelde andre regler.
Hvis du flytter ut før oppsigelsesfristen løper ut, må utleieren gjøre en rimelig innsats for å leie ut boligen raskt igjen.
Hva du gjør
Les i kontrakten din hvor lang oppsigelsesfristen er, om leien er tidsbegrenset og hvordan oppsigelsen må sendes.
Skriv oppsigelsen med navnet ditt, adressen og datoen du flytter ut, og be om skriftlig bekreftelse. Behold bevis på at den ble sendt.
Spør når utflyttingsbefaringen holdes, og ta daterte bilder av hvert rom.
Meld flyttingen på borger.dk så snart du har en ny adresse.
Leieforholdet ditt kan bare opphøre den første hverdagen i en måned. Du kan flytte ut tidligere, men du er ansvarlig for leien til leieforholdet opphører, med mindre utleieren godtar et tidligere opphør, for eksempel fordi en ny leietaker tar over. Få en slik avtale skriftlig.
Les hele svaret
Frist: Leieforholdet ditt opphører den første hverdagen i en måned, normalt tre måneder etter at du sier opp.
Greit å vite
Som leietaker sier du opp til den første hverdagen i en måned som ikke er dagen før en offentlig helligdag, uansett hvor lang oppsigelsesfristen er.
Når et leieforhold sies opp, skylder du leie bare til leieforholdet opphører, så det å flytte ut tidlig reduserer ikke leien i seg selv.
Hvis du betalte forskuddsleie da du flyttet inn, kan du avregne den mot den siste delen av leieperioden etter at du har sagt opp.
Tremånedersfristen gjelder med mindre kontrakten din fastsetter en annen oppsigelsesfrist i særvilkårene (§ 11).
Hva du gjør
Sjekk punkt 2 og 11 i leiekontrakten din for oppsigelsesfristen og eventuelle særvilkår.
Velg en sluttdato som er den første hverdagen i en måned, og si opp skriftlig minst tre måneder før.
Hvis du vil flytte tidligere, be utleieren skriftlig om en avtalt tidligere sluttdato, og behold det skriftlige svaret.
Fortsett å betale leien til den avtalte sluttdatoen, og behold betalingsbevis.
Ja, oppsigelsen må være skriftlig. Digitale meldinger er i hovedsak tillatt, men hver av partene kan kreve meldinger på papir med én måneds varsel, og en person som er fritatt fra Digital Post kan ikke få digitale meldinger. Behold bevis på når du sendte den, og be utleieren bekrefte skriftlig.
Les hele svaret
Merk: Utleierens oppsigelse og din protest mot den må alltid være på papir, aldri digitalt.
Greit å vite
Departementets standardleiekontrakt fastsetter at en oppsigelse må være skriftlig fra begge parter.
Etter leieloven kan hver av partene kreve at meldinger ikke sendes digitalt. Kravet har én måneds varsel og gjelder fra den første dagen i en måned.
En person som er fritatt fra Digital Post kan ikke få digitale meldinger i det hele tatt.
Utleierens oppsigelse og leietakerens protest mot den kan aldri sendes digitalt, så de må gå på papir.
Hva du gjør
Skriv oppsigelsen med navnet ditt, adressen og datoen du vil at leieforholdet skal opphøre.
Send den på en måte som gir deg bevis, for eksempel med sporbar post, og behold en kopi.
Be utleieren bekrefte skriftlig sluttdatoen og datoen de mottok oppsigelsen din.
Hvis rommet er en del av utleierens egen bolig (et tilknyttet enkeltrom), er fristen din én måned. For et selvstendig enkeltrom som ikke er en del av utleierens bolig (et klubværelse), er den tre måneder. I begge tilfeller opphører leieforholdet den første hverdagen i en måned.
Les hele svaret
Frist: Én måneds frist for et rom i utleierens egen bolig, tre måneder for et selvstendig rom (klubværelse).
Greit å vite
Et tilknyttet enkeltrom er en del av utleierens egen leilighet, mens et selvstendig enkeltrom er et som ikke er en del av den.
Disse fristene følger av departementets standardleiekontrakt og veiledningen til den, så sjekk også din egen kontrakt for særvilkår.
Depositumet for et enkeltrom kan være maksimalt tre måneders leie, akkurat som for en leilighet.
Huslejenævnet avgjør normalt ikke tvister om oppsigelse, men det kan behandle visse tvister om oppsigelse av et romleieforhold.
Hva du gjør
Finn ut hvilken type rom du leier: en del av utleierens egen leilighet, eller et selvstendig rom.
Sjekk leiekontrakten din for særvilkår om oppsigelsesfrist.
Si opp skriftlig til den første hverdagen i en måned, og behold bevis på at oppsigelsen ble sendt.
En utleier kan bare si opp på bestemte lovbestemte grunnlag, og fristen avhenger av grunnlaget. Etter departementets leieveiledning er den som regel ett år hvis utleieren trenger boligen til eget bruk, tre måneder for andre grunnlag som brudd på god orden, og én måned for et rom i utleierens bolig.
Les hele svaret
Merk: Protesten din mot utleierens oppsigelse kan ikke sendes digitalt. Sjekk oppsigelsen for frister og søk råd raskt.
Greit å vite
Utleieren kan bare si opp på grunnlagene i §§ 170 og 171 i leieloven. De kan ikke si opp bare fordi de har lyst.
I et hus med bare to leiligheter der eieren bor i en av dem, er utleierens frist ett år.
En eier av en eierseksjon eller andelsbolig som leier ut én enhet og vil bo der, kan si opp med ett års frist.
Utleierens oppsigelse må være skriftlig og kan aldri sendes digitalt. Tvister om den er gyldig, avgjøres av boligretten, ikke Huslejenævnet.
Hva du gjør
Sjekk oppsigelsen for det oppgitte grunnlaget, sluttdatoen og hvem som sendte den.
Sjekk om grunnlaget passer med grunnlagene i loven, og om oppsigelsesfristen er lang nok.
Hvis du er uenig, protester skriftlig på papir, sjekk oppsigelsen for frister, og få gratis råd fra et rettshjelpskontor raskt.
Nei. Utleiere har ikke lov til å tilby en leietaker betaling eller noen annen fordel for å få dem til å si opp leiekontrakten. Hvis du flyttet på grunn av et slikt tilbud, kan du kreve at leieforholdet gjenopprettes på samme vilkår. En utleier som bryter regelen risikerer bot eller fengsel i opptil fire måneder.
Les hele svaret
Merk: Ikke gi opp boligen din mot penger uten råd, og ta vare på dokumentasjon på alle tilbud du får.
Greit å vite
Forbudet gjelder utleiere og omfatter både penger og enhver annen fordel som tilbys for at leietakeren skal avslutte leiekontrakten.
Hvis leieforholdet opphørte på grunn av et ulovlig tilbud, kan leietakeren kreve at det gjenopprettes på uendrede vilkår og regnes som påbegynt på den opprinnelige datoen.
Leieloven fastsetter at slike ulovlige betalinger ikke kan kreves tilbake.
Et brudd straffes med bot eller fengsel i opptil fire måneder, og selskaper kan også holdes strafferettslig ansvarlige.
Hva du gjør
Ikke skriv under på noe og ikke flytt ut på grunn av et betalingstilbud uten først å få råd.
Behold hver melding og hvert skriftlige tilbud fra utleieren.
Hvis du allerede har flyttet, krev skriftlig at leieforholdet gjenopprettes, og kontakt et rettshjelpskontor, for tvister om oppsigelse avgjøres av domstolene og ikke av Huslejenævnet.
Bare hvis kontrakten din gir deg den retten, utleieren samtykker, eller det foreligger et brudd. En tidsbegrenset leiekontrakt opphører normalt automatisk på sluttdatoen uten oppsigelse, og en rett til å si opp i løpet av perioden må skrives inn i kontraktens særvilkår (§ 11). Tidsbegrensning er bare tillatt der utleierens forhold begrunner det.
Les hele svaret
Merk: Ikke slutt å betale leie og ikke flytt uten en avtale, for du er ansvarlig for leien til leieforholdet opphører.
Greit å vite
Etter § 173 i leieloven må en tidsbegrensning være begrunnet i utleierens forhold, og departementets veiledning sier at kontrakten bør oppgi grunnene.
En tidsbegrenset leiekontrakt opphører på sluttdatoen med mindre den avsluttes tidligere ved avtale eller på grunn av et brudd.
Hvis du vil ha rett til å si opp i løpet av perioden, må det stå i særvilkårene (§ 11) i kontrakten.
Tvister om oppsigelse av en leiekontrakt avgjøres av boligretten, ikke Huslejenævnet.
Hva du gjør
Les punkt 2 og 11 i leiekontrakten din for sluttdatoen og eventuell rett til å si opp før tiden.
Hvis en slik rett ikke finnes, be utleieren skriftlig om en avtalt tidlig sluttdato, og behold svaret.
Hvis du mener tidsbegrensningen ikke er begrunnet, få råd fra et rettshjelpskontor før du flytter ut eller slutter å betale leie.
Ofte ja, innenfor visse grenser. Du kan vanligvis fremleie opptil halvparten av beboelsesrommene, og hele boligen i opptil to år hvis du bare er borte midlertidig, for eksempel på grunn av sykdom, arbeidsreise eller studier. Utleieren kan nekte i visse tilfeller, og fremleieavtalen må være skriftlig.
Les hele svaret
Frist: Gi utleieren en kopi av den skriftlige fremleieavtalen før fremleien begynner.
Greit å vite
Som regel kan du fremleie høyst halvparten av beboelsesrommene, og det totale antallet personer i boligen kan ikke overstige antallet beboelsesrom.
Ved fremleie av hele boligen kan utleieren nekte hvis bygningen har færre enn 13 boenheter, hvis antallet beboere ville overstige antallet rom, eller hvis det foreligger en annen rimelig grunn.
Fremleieavtalen må være skriftlig, og en kopi må gis til utleieren før fremleien begynner.
En fremleietaker har ikke samme vern som en leietaker, og kan stille en bankgaranti eller sette depositumet på en egen konto i stedet for å betale kontant depositum.
Tvister om retten til å fremleie avgjøres av boligretten, ikke Huslejenævnet.
Hva du gjør
Sjekk leiekontrakten og husordensreglene for vilkår om fremleie.
Lag en skriftlig fremleieavtale som oppgir leien, perioden og depositumet eller garantien.
Du må melde den nye adressen til kommunen senest 5 dager etter at du flytter, og i de fleste kommuner kan du gjøre det fra 28 dager før. Gi også utleieren den nye adressen din skriftlig. Departementets veiledning sier at en leietaker må oppgi en ettersendingsadresse minst 8 dager før utflytting.
Les hele svaret
Frist: Meld flyttingen til kommunen senest 5 dager etter at du har flyttet.
Greit å vite
Flyttedatoen er dagen du faktisk flytter, det vil si at tingene dine er flyttet og at du sover på den nye adressen. For sen melding kan føre til bot.
Du melder digitalt med MitID og kan melde for de andre medlemmene av husstanden din samtidig.
For å unngå å betale for strømmen til neste beboer, si det til strømleverandøren minst 10 hverdager før du flytter ut.
Hvis du ikke gir utleieren en adresse, må de likevel prøve å finne deg, for eksempel gjennom folkeregisteret, men fristene deres for utflyttingskrav kan settes på pause til de vet hvor du er.
Hva du gjør
Meld den nye adressen på borger.dk med MitID innen 5 dager etter flyttingen.
Send utleieren den nye adressen din skriftlig før du flytter, og minst 8 dager før utflytting.
Si det til strømleverandøren minst 10 hverdager før du flytter ut.
Tvister om en leiekontrakt er gyldig oppsagt, avgjøres av boligretten, ikke Huslejenævnet. Huslejenævnet behandler saker som leie, depositum og istandsetting ved utflytting, og av oppsigelsestvister bare visse tvister om romleieforhold. Spør et rettshjelpskontor hvis du er usikker på hvor saken din hører.
Les hele svaret
Merk: Ikke betal gebyr til Huslejenævnet for en oppsigelsestvist, for det avgjør ikke slike, bortsett fra visse romleieforhold.
Greit å vite
Huslejenævnet behandler ikke oppsigelse eller heving av leiekontrakter, fremleie, bytte eller videreføring av et leieforhold, eller forholdsmessige leiereduksjoner for mangler. Det går til boligretten.
Nemnda kan også avvise en sak og henvise den til boligretten når det kreves egentlig bevisføring, som vitneutsagn, befaring eller sakkyndig vurdering.
Hvilken byrett som er kompetent, avhenger av boligens adresse. Du kan se det opp under «Find retskreds» på domstol.dk.
Hva du gjør
Samle oppsigelsen, leiekontrakten din og alle meldinger om oppsigelsen.
Få gratis råd fra et rettshjelpskontor om hvordan du bringer saken inn for domstolen.
Ikke automatisk. Du må bare levere boligen tilbake i den stand du mottok den, bortsett fra normal slitasje, og utleieren må følge strenge formkrav og frister for å kreve penger til reparasjoner.
Les hele svaret
Frist: Utleiere har normalt rundt to uker etter at du flytter ut til å holde befaringen eller fremme kravet sitt. Å oversitte den kan koste dem kravet.
Greit å vite
Utleiere med mer enn én utleiebolig må holde en innflyttingsbefaring og gi deg en innflyttingsrapport. Uten den kan de miste deler av eller hele kravet sitt.
En utflyttingsbefaring må normalt holdes innen to uker, og du må innkalles med minst én ukes varsel. Rapporten må gis til deg på befaringen (eller sendes elektronisk hvis du har samtykket til det).
Utleieren må kunne vise at arbeidet var nødvendig og at prisene er rimelige. Du er ikke ansvarlig for mangler som allerede fantes da du flyttet inn.
Hva du gjør
Sammenlign regningen med innflyttingsrapporten, kontrakten og bildene dine.
Sjekk datoene: når du flyttet ut, når befaringen ble holdt, og når du mottok rapporten og kravet.
Ikke skriv under på en utflyttingsrapport med mindre du er enig i hvert punkt. Signaturen din bekrefter normalt at du mottok rapporten, men den kan likevel svekke posisjonen din hvis du senere bestrider et punkt, så skriv ned innvendingene dine før du signerer.
Protester skriftlig, be om en spesifisert oppstilling, og hvis dere ikke blir enige, bring saken inn for Huslejenævnet.
Ikke automatisk. Siden 1. juli 2015 kan en utleier ikke kreve at en leietaker leverer boligen nyistandsatt bare fordi leieforholdet opphører. Du må bare utføre vedlikehold som du var ansvarlig for etter kontrakten og som faktisk er nødvendig, og du kan aldri pålegges å etterlate boligen i bedre stand enn du mottok den.
Les hele svaret
Merk: Kontrakter inngått før 1. juli 2015 kan fortsatt kreve at boligen leveres nyistandsatt, så sjekk datoen på kontrakten din.
Greit å vite
Innvendig vedlikehold betyr kalking, maling, tapetsering og gulvbehandling. Med mindre kontrakten sier noe annet, er det utleierens oppgave, og da må du bare reparere skade du har forårsaket ut over normal slitasje.
Hvis du overtok det innvendige vedlikeholdet i kontrakten, må du fullføre vedlikehold som skulle vært gjort i løpet av leieforholdet, som å male på nytt der det er behov.
Behovet vurderes rom for rom og flate for flate. Som en tommelfingerregel bør en leietaker som mottok en nymalt bolig regne med å male på nytt etter omtrent fem år med normal bruk, men det avhenger av forholdene.
Utleierens krav kan reduseres hvis det ville etterlate boligen i bedre stand enn ved innflytting, og dette kan ikke fravikes ved avtale.
Hva du gjør
Les vedlikeholdspunktet (punkt 8) i leiekontrakten din for å se hvem som har det innvendige vedlikeholdet.
Sammenlign hvert rom med innflyttingsrapporten og bildene dine.
Mal bare på nytt de flatene som virkelig trenger det, og be utleieren oppgi skriftlig hva de krever og hvor.
Du betaler for skade forårsaket av misbruk, forsømmelse eller uforsiktighet, ikke for vanlig slitasje fra normal bruk av boligen. Hvis utleieren er ansvarlig for innvendig vedlikehold, må du bare reparere skade du har forårsaket ut over normal slitasje. Hvis du overtok det innvendige vedlikeholdet, kan vanlig slitasje også være ditt ansvar.
Les hele svaret
Merk: Du kan aldri pålegges å levere boligen tilbake i bedre stand enn ved innflytting.
Greit å vite
Misbruk krever uaktsomhet eller forsett. Veiledningen gir eksempler som hundeskraper på vinduskarmer, brennmerker på en benkeplate og dype hakk i et gulv.
Du er ansvarlig for skade du selv forårsaker, også på noe utleieren normalt vedlikeholder. En leietaker som knuser et vindu, må for eksempel betale for det.
Der leietakeren har plikten til innvendig vedlikehold, kan slitasje som bildeskygger, skruehull, skomerker på paneler eller avskallede dører måtte rettes. Uvanlig mange hull i veggene kan regnes som misbruk.
Du er ikke ansvarlig for mangler som allerede var der da du flyttet inn, så sammenlign med innflyttingsrapporten din.
Hva du gjør
Fotografer hvert rom og all skade før du leverer tilbake nøklene.
Sammenlign med innflyttingsrapporten og din egen liste over mangler.
Hvis regningen inkluderer vanlig slitasje, protester skriftlig punkt for punkt.
På befaringen må utleieren overlevere rapporten til deg, og du blir bedt om å signere for mottak. Møter du ikke opp eller nekter å signere, må utleieren sende den innen to uker. Signaturen din beviser også at kravene ble fremmet i tid, så les rapporten og noter enhver uenighet før du signerer.
Les hele svaret
Frist: Møter du ikke opp eller vil du ikke signere, må utleieren sende rapporten innen 2 uker etter befaringen.
Greit å vite
Rapporten må tydelig oppgi hvilke istandsettingsarbeider som kreves, hva slags arbeid det er og hvor i boligen. Å bare si at boligen er «misligholdt» og må settes i stand på din regning er ikke nok.
Kostnader som ikke er oppført i rapporten, kan normalt ikke kreves av deg, bortsett fra ved skjulte mangler eller svindel.
Rapporten kan bare sendes på e-post hvis du har samtykket til det på forhånd, for eksempel i leiekontrakten. Utleieren kan ikke bestemme det alene.
En utleier som ikke holder befaringen i tid, ikke innkaller deg riktig eller ikke overleverer rapporten, kan miste kravet om istandsetting.
Hva du gjør
Gå gjennom rapporten punkt for punkt og sammenlign med innflyttingsrapporten og bildene dine.
Skriv uenighetene dine på selve rapporten eller send dem skriftlig rett etterpå, og be om en kopi.
Hvis du ikke møtte opp eller nektet å signere, sjekk at rapporten og kravet kommer til deg innen to uker.
Utleieren kan holde befaringen uten deg hvis de innkalte deg riktig, skriftlig med minst én ukes varsel, og holdt den innen to uker etter at de fikk vite at du hadde flyttet. De må da sende deg rapporten innen to uker. Du kan fortsatt protestere etterpå.
Les hele svaret
Frist: Befaringen må holdes innen 2 uker etter at utleieren får vite at du har flyttet, med minst 1 ukes skriftlig varsel.
Greit å vite
Innkallingen må være skriftlig med minst en ukes varsel, men dere kan avtale kortere varsel, for eksempel når du allerede har flyttet.
Oppgi den nye adressen din minst 8 dager før du flytter ut. Hvis utleieren ikke finner deg, må de gjøre rimelige forsøk, og fristene deres kan settes på pause til de vet eller burde vite hvor du er.
Hvis utleieren ikke innkaller deg riktig, ikke holder befaringen i tid eller ikke overleverer eller sender rapporten, faller kravet om istandsetting bort.
Du er ikke tvunget til å møte, men hvis du blir borte kan utleieren holde befaring uten deg.
Hva du gjør
Svar på innkallingen, og hvis du ikke kan møte, be om en ny dato innenfor toukersvinduet.
Send den nye adressen din til utleieren skriftlig.
Få tak i rapporten, og hvis du er uenig i et punkt, protester skriftlig.
Nei. Utleiere som bare leier ut én bolig, eller bare enkeltrom, trenger ikke holde befaringer eller skrive rapporter. I stedet må de fremme alle krav om istandsetting innen to uker etter at du flytter ut, men den fristen kan forlenges ved avtale, så vær forsiktig med hva du signerer.
Les hele svaret
Frist: En utleier uten befaringsplikt må fremme istandsettingskrav innen 2 uker etter at du flytter ut, med mindre fristen er forlenget ved avtale.
Greit å vite
Plikten til å holde innflyttingsbefaring gjelder utleiere som leier ut mer enn én boenhet. Plikten til å holde utflyttingsbefaring avhenger av hvor mange enheter utleieren leier ut på tidspunktet for befaringen.
Eiere av én leilighet, inkludert eiere av én eierseksjon eller andelsbolig, og utleiere av enkeltrom er ikke forpliktet til å holde befaringer eller utarbeide rapporter.
For sene krav er normalt utelukket, bortsett fra ved skjulte mangler eller svindel.
For utleiere med befaringsplikt kan toukersreglene ikke forlenges ved avtale, men for utleiere uten plikten kan de det.
Hva du gjør
Spør utleieren skriftlig hvor mange boliger de leier ut.
Noter datoen du leverte tilbake nøklene.
Ikke signer en avtale som forlenger kravfristen uten å få råd.
Hvis et krav kommer etter to uker uten en avtale, protester skriftlig.
Meld mangler til utleieren skriftlig innen 14 dager etter at leieforholdet starter, selv om det ble holdt innflyttingsbefaring. Klager du i tid og mangelen ikke rettes, er du ikke ansvarlig for den når du flytter ut. Fristen gjelder ikke mangler som vanlig aktsomhet ikke ville avdekket.
Les hele svaret
Frist: Du må melde mangler innen 14 dager etter at leieforholdet starter.
Greit å vite
En utleier som leier ut mer enn én bolig må holde innflyttingsbefaring og overlevere rapporten til deg på befaringen, eller sende den innen to uker hvis du var fraværende eller ikke signerte for den.
Mangler som er oppført i innflyttingsrapporten regnes som en melding, men det er likevel klokt å liste dem opp selv.
Avhengig av mangelen kan du kreve utbedring på utleierens regning, erstatning eller, ved vesentlige mangler, heving av leiekontrakten.
Mangler som fantes ved innflytting, gjør deg ikke ansvarlig ved utflytting.
Hva du gjør
Fotografer og dater alt den første dagen.
Send utleieren en skriftlig liste over mangler innen 14 dager, og behold bevis på at du sendte den.
Behold innflyttingsrapporten og listen din til utflyttingsbefaringen.
Ikke nødvendigvis. En utleier kan ikke få deg til å betale for bedre stand enn du mottok, så når gamle bygningsdeler byttes ut, kan kravet reduseres slik at utleieren ikke tjener på det. Kostnadene må også være rimelige og vanlige, og behovet vurderes rom for rom.
Les hele svaret
Merk: Reduksjonen avgjøres fra sak til sak av nemnda eller domstolen, så be om spesifiserte kostnader og protester punkt for punkt.
Greit å vite
Hvis du ikke har vedlikeholdt deler du var ansvarlig for, kan utleieren bytte dem ut, og du må ofte betale kostnaden.
Der utskiftingen gir utleieren nye deler i stedet for gamle, kan kravet reduseres etter myndighetens skjønn. Blir det ikke redusert, kan du ende opp med å betale for bedre stand enn ved innflytting, noe loven forbyr.
Deler som er etterlatt i bedre stand kan oppveie deler som er etterlatt i dårligere stand, så lenge boligen som helhet ikke er bedre enn ved innflytting.
Utleieren må ikke prissette arbeidet når kravet fremmes, men kostnadene må være rimelige og vanlige.
Hva du gjør
Be om en spesifisert faktura som viser hva som ble byttet, hvorfor, og hvor gammel eller slitt delen var.
Sammenlign med innflyttingsrapporten og bildene dine.
Protester skriftlig på punkter der den utskiftede delen var gammel eller der du ikke var ansvarlig.
Hvis dere ikke blir enige, bring saken inn for Huslejenævnet.
Legg ved hele leiekontrakten, bevis på at nøklene ble levert, utflyttingsrapporten, innflyttingsrapporten hvis kontrakten ble signert etter 1. juli 2015, innkallingen til befaringen, listen din over mangler og eventuelle bilder. Du bør også vise at du først tok klagen opp med utleieren.
Les hele svaret
Merk: Send inn til nemnda i kommunen der boligen ligger. En sak som krever vitnebevis kan henvises til boligretten.
Greit å vite
Du bør først prøve å løse tvisten direkte med utleieren, og nemnda ber om bevis på at du gjorde det.
Beskriv kort og skriftlig hva nemnda skal avgjøre, navngi postene i utflyttingsoppgjøret du klager på, og oppgi datoen du leverte tilbake nøklene.
Nummerer vedleggene og lag en liste hvis det er mange. Bilder bør vise datoen og rommet med en kort tekst, og utskrifter av SMS trenger en forklaring på hvorfor de er relevante.
Hvis det er flere leietakere, må alle sende inn, eller de andre må gi deg fullmakt.
Hva du gjør
Samle leiekontrakten, bevis på nøkkelretur, rapportene, innkallingen, mangellisten, bildene og korrespondansen.
Skriv en kort forklaring på hva nemnda skal avgjøre.
Send inn i kommunen der boligen ligger, med kommunens skjema, Digital Post eller brev.
Sjekk datoene først. Utleieren må sende oppgjøret innen fire måneder etter at forbruksåret er slutt, eller innen tre måneder etter å ha fått sluttregningen fra leverandøren, ellers kan de ikke kreve etterbetaling. Du har seks uker fra du mottar oppgjøret til å protestere skriftlig til utleieren eller forvalteren.
Les hele svaret
Frist: Du har seks uker fra du mottar oppgjøret til å protestere skriftlig.
Greit å vite
Oppgjøret må vise din andel av de samlede kostnadene og opplysning om klageretten din. Mangler en påkrevd opplysning, er det ugyldig og etterbetaling kan ikke kreves.
Protester skriftlig og oppgi hvilke poster du ikke godtar. Send det til utleieren eller forvalteren, ikke til Huslejenævnet eller firmaet som laget oppgjøret.
Oversitter du de seks ukene, står etterbetalingen.
Utleieren har ytterligere seks uker på å bringe saken inn for nemnda. Gjør de ikke det, faller kravet bort, og du kan bringe den inn selv hvis du protesterte i tid.
En sak under behandling gir deg ikke rett til å holde tilbake betaling.
Hva du gjør
Sjekk når forbruksåret sluttet og datoen du mottok oppgjøret.
Sjekk at oppgjøret viser din andel og opplysningen om klageretten din.
Protester skriftlig innen seks uker.
Hvis utleieren ikke har brakt saken inn innen 12 uker etter at du mottok oppgjøret, kan du sende den inn selv.
Send et skriftlig påkrav med 14 dagers frist. Betaler utleieren fortsatt ikke, kan du bringe saken inn for Huslejenævnet (husleienemnda) i kommunen der boligen ligger.
Les hele svaret
Frist: Gi utleieren minst 14 dager i det skriftlige påkravet før du sender inn en klage.
Greit å vite
En utleier kan kreve et depositum på opptil tre måneders leie, og kan bare bruke det til kostnader du er ansvarlig for, som skade ut over normal slitasje eller ubetalt leie.
Loven setter ingen fast dato for tilbakebetaling av depositumet, men utleieren må gjøre opp innen rimelig tid og overholde utflyttingsfristene for å fremme krav.
Hvis utleieren hoppet over påkrevde steg, for eksempel innflyttingsrapporten eller utflyttingsbefaringen, kan du ha rett til hele depositumet tilbake.
Hvis reparasjonskostnadene overstiger depositumet, kan utleieren kreve differansen, men bare hvis kravet er gyldig.
Hva du gjør
Samle leiekontrakten, betalingsbevis, innflyttings- og utflyttingsrapporter, bilder og alle meldinger.
Send et skriftlig påkrav der du ber om tilbakebetaling innen 14 dager, og si at du går til Huslejenævnet hvis det ikke betales.
Send en skriftlig klage til Huslejenævnet i kommunen der boligen ligger, med dokumentene dine vedlagt. Det påløper et lite gebyr.
Er du uenig i avgjørelsen, kan den bringes inn for boligretten (Boligretten). Sjekk fristen som står i avgjørelsen.
Etter loven kan en utleier kreve et depositum på opptil tre måneders leie og forskuddsleie på opptil tre måneders leie, i tillegg til selve leien betalt på forhånd, normalt månedlig og aldri for mer enn tre måneder om gangen. Andre betalinger utenfor leiekontrakten er ikke tillatt.
Les hele svaret
Merk: Depositum og forskuddsleie er hver begrenset til tre måneders leie. Enhver annen betaling som kreves utenfor leiekontrakten er ikke tillatt.
Greit å vite
Et depositum (depositum) er sikkerhet for forpliktelsene dine ved utflytting og kan være maksimalt tre måneders leie.
Forskuddsleie (forudbetalt leje) kan også kreves, opptil tre måneders leie, men ikke mer enn leien for perioden fra du sier opp til leieforholdet opphører.
Vanlig leie kan kreves månedlig på forhånd, og for en leilighet eller et rom aldri for mer enn tre måneder om gangen.
Disse grensene kan ikke fravikes ved avtale til din ulempe, og Huslejenævnet avgjør tvister om størrelsen på depositum og forskuddsleie.
Hva du gjør
Sjekk punkt 4 i leiekontrakten din for depositum, forskuddsleie og den første leieinnbetalingen.
Hvis et beløp er høyere enn tre måneders leie, protester skriftlig og krev det overskytende tilbake.
Hvis utleieren nekter, bring saken inn for Huslejenævnet i kommunen der boligen ligger.
Et depositum er sikkerhet utleieren holder for forpliktelsene dine ved utflytting, og du får det tilbake med fradrag for gyldige krav. Forskuddsleie er leie betalt på forhånd som du kan avregne mot den siste delen av leieforholdet etter at du har sagt opp. Hver av dem er begrenset til tre måneders leie.
Les hele svaret
Merk: Forskuddsleien brukes opp som leie i den siste delen av leieforholdet, mens depositumet er beløpet du kan få tilbake etter utflytting.
Greit å vite
Depositumet sikrer forpliktelsene dine ved utflytting, så utleieren kan bare bruke det til kostnader du faktisk er ansvarlig for.
Forskuddsleien dekker perioden fra du sier opp til leieforholdet opphører, opptil tre måneder, og når du sier opp kan du avregne den mot den siste leien.
Begge kan justeres når leien endres: utleieren kan kreve en økning i forhold til en leieøkning og må betale tilbake forholdsmessig hvis leien reduseres.
Ved fremleie kan fremleietakeren stille en bankgaranti eller sette penger på en egen depositumskonto i stedet for å betale kontant depositum.
Huslejenævnet avgjør tvister om depositum, forskuddsleie og sikkerhet.
Hva du gjør
Sjekk punkt 4 i leiekontrakten din for å se hvilke beløp du har betalt som depositum og som forskuddsleie.
Når du sier opp, regn ut hvordan forskuddsleien dekker de siste månedene, og be utleieren bekrefte det.
Behold betalingskvitteringene til det endelige oppgjøret er gjort.
Nei. En utleier, eller noen som formidler eller bytter leieforholdet, kan ikke ta imot eller kreve betaling fra en boligleietaker, eller gjøre leiekontrakten avhengig av en annen avtale utenfor kontrakten. Bare leien, depositumet og forskuddsleien som står i kontrakten er tillatt. Ulovlige betalinger kan kreves tilbake med renter.
Les hele svaret
Merk: Ikke betal kontanter eller «gebyrer» for en leilighet utenfor kontrakten, og be om kvittering for hver betaling.
Greit å vite
Forbudet gjelder utleieren og enhver som formidler eller bytter leieforholdet (§ 15 i leieloven).
Det gjelder et unntak for betaling for overdragelse av en virksomhet, eller for formidling av en slik overdragelse.
Ulovlig betalte beløp kan kreves tilbake med renter fra forfallsdagen.
Et brudd straffes med bot eller fengsel i opptil fire måneder, og selskaper kan også holdes strafferettslig ansvarlige.
Hva du gjør
Betal bare det som står i den skriftlige leiekontrakten, som leie, depositum og forskuddsleie, og få kvittering for hver betaling.
Hvis du allerede har betalt noe ekstra, behold beviset og krev tilbakebetaling skriftlig, med renter.
Hvis utleieren nekter, få råd fra et rettshjelpskontor om hvordan du fremmer kravet.
Ja, i begrenset grad. Hvis depositumsoppgjøret etterlater et beløp som skal betales tilbake til deg, kan utleieren holde tilbake deler av det til de endelige oppgjørene for vann og varme, etter siden til Kolding kommune høyst 2 200 kr. for vann og 3 100 kr. for varme.
Les hele svaret
Frist: Du har seks uker fra du mottar et forbruksoppgjør til å protestere skriftlig.
Greit å vite
Tilbakeholdelsen gjelder bare et beløp som ellers ville blitt betalt tilbake til deg, og den er ment for forbruksoppgjørene.
Siden til husleienemnda i Kolding kommune oppgir grensene som 2 200 kr. for vannoppgjøret og 3 100 kr. for varmeoppgjøret, så sjekk gjeldende beløp.
Utleieren må sende årsoppgjøret innen fire måneder etter at forbruksåret er slutt, eller innen tre måneder etter å ha mottatt sluttregningen fra leverandøren. Ellers kan de ikke kreve etterbetaling.
Du har seks uker fra du mottar oppgjøret til å protestere skriftlig til utleieren eller forvalteren.
Huslejenævnet kan avgjøre tvister om tilbakebetaling av depositumet.
Hva du gjør
Be utleieren skriftlig om å forklare det tilbakeholdte beløpet og når oppgjøret er ventet.
Når oppgjøret kommer, sjekk datoene og din andel av kostnadene.
Protester skriftlig innen seks uker hvis du ikke godtar det.
Hvis utleieren beholder mer enn grensene eller ikke gjør opp, bring saken inn for Huslejenævnet.
Ikke for et vanlig depositum. Det kommunale lånet dekker beboerinnskuddet (beboerindskud) når du flytter inn i allmennbolig som er bygget eller tatt i bruk fra 1. april 1964, og kommunen må låne ut hvis husstandsinntekten din er under en fastsatt grense. Det dekker ikke vanlig depositum eller forskuddsleie, bortsett fra i særlige tilfeller.
Les hele svaret
Frist: Hvis kommunen avslår søknaden din, må du klage til kommunen innen 4 uker.
Greit å vite
For 2026 er inntektsgrensene for pliktlånet 302 677 kr. i året for en leilighet og 205 040 kr. for et enkeltrom, økt med 53 100 kr. for hvert av opptil fire barn.
Lånet dekker hele beboerinnskuddet og betales direkte til boligorganisasjonen.
Du betaler normalt ingen renter eller avdrag de første fem årene. Etter det betaler du det tilbake med renter over 10 år for en leilighet eller 5 år for et enkeltrom.
I særlige tilfeller, for eksempel flyktninger innen tre år etter at de har fått oppholdstillatelse, kan et lån også dekke andre boliger, inkludert private utleieboliger, opptil seks måneders leie.
Kommunen kan avslå hvis du ikke har behov for lånet, hvis leien overstiger halvparten av husstandsinntekten, eller hvis du ikke har betalt tilbake et tidligere lån.
Hva du gjør
Sjekk at boligen er allmennbolig tatt i bruk fra 1. april 1964 og at den krever beboerinnskudd.
Søk i kommunen du flytter til, med selvbetjeningsskjemaet på borger.dk.
Rettighetene dine som leietaker, inkludert depositum og forskuddsleie som til sammen ikke overstiger et halvt års leie, gjelder mot en ny eier uten noen registrering. Må du kreve depositumet fra den nye eieren, må du gå til sak innen ett år etter at leieforholdet opphører.
Les hele svaret
Frist: For å kreve fra en ny eier må du reise sak for domstolene innen 1 år etter at leieforholdet ditt opphører.
Greit å vite
Etter § 17 i leieloven gjelder rettighetene dine som leietaker mot enhver, uten registrering i grunnboken (tinglysning).
Det samme gjelder forskuddsleie, beboerinnskudd og depositum når de til sammen ikke overstiger et halvt års leie.
Departementets leieveiledning sier at vernet binder enhver ny eier også uten registrering.
En leietaker med avtalte ekstra rettigheter, for eksempel et leieforhold som ikke kan sies opp, kan kreve at de registreres.
Hva du gjør
Behold leiekontrakten din og bevis for hver innbetaling av depositum og forskuddsleie.
Når eiendommen selges, spør skriftlig hvem som nå er utleier og hvem som holder depositumet ditt.
Ved utflytting krev depositumet fra riktig part, og hvis det ikke blir betalt, send et skriftlig påkrav.
I 2026 er gebyret for en leietaker 367 kr. hos Huslejenævnet (172 kr. hos Beboerklagenævnet), og det refunderes ikke selv om du vinner. Vinner du fullt ut, betaler utleieren nemnda et større gebyr. Behandlingstidene varierer fra kommune til kommune, fra rundt tre måneder til åtte til ti måneder i København.
Les hele svaret
Merk: Gebyret refunderes ikke selv om du vinner. Beløpene her er tallene for 2026 og justeres hvert år.
Greit å vite
Gebyret for 2026 på 367 kr. betales når du sender inn, og både Aarhus og Vejle oppgir at det ikke refunderes selv om du vinner helt eller delvis.
Utleieren betaler 7 027 kr. til nemnda bare hvis leietakeren vinner fullt ut, ikke hvis leietakeren bare vinner delvis eller saken forlikes.
Aarhus oppgir en gjennomsnittlig behandlingstid på rundt tre måneder, Aalborg typisk fire til seks måneder, Vejle tre til fem måneder, og København typisk åtte til ti måneder.
Saken behandles skriftlig, og nemnda kan befare boligen med minst én ukes varsel.
Gebyrene justeres hvert år, så sjekk tallene for året du sender inn.
Hva du gjør
Prøv først å bli enig med utleieren, og behold bevis på at du tok opp saken.
Send inn klagen skriftlig gjennom kommunens selvbetjeningsskjema, Digital Post eller brev, med leiekontrakten og dokumentene dine vedlagt.
Betal gebyret, som du betaler elektronisk når du bruker skjemaet.
Du kan bringe en avgjørelse fra Huslejenævnet inn for boligretten innen fire uker etter at du mottar den. I København klager du først til Ankenævnet innen fire uker. Etter Aalborg kommune kan du også gå direkte til domstolen hvis saken ikke er avgjort innen fire uker etter at svarfristen er utløpt.
Les hele svaret
Frist: Du har 4 uker fra du mottar avgjørelsen til å bringe den videre.
Greit å vite
De fire ukene løper fra du mottar avgjørelsen, og klageopplysningene står nederst i avgjørelsen.
I København klages avgjørelser fra Huslejenævnet inn til Ankenævnet innen fire uker, og dets avgjørelser kan bringes inn for boligretten innen fire uker. Avgjørelser fra Beboerklagenævnet går direkte til boligretten.
Hvilken domstol som er kompetent, avhenger av boligens adresse. Du kan se det opp under «Find retskreds» på domstol.dk.
Nemnda kan avvise en sak og henvise den til boligretten hvis det kreves egentlig bevisføring, som vitneutsagn, befaring eller sakkyndig vurdering.
Gjør du ingenting innen fristen, blir avgjørelsen som regel endelig.
Hva du gjør
Les klageopplysningene i avgjørelsen og noter datoen du mottok den.
Få gratis råd fra et rettshjelpskontor om du bør klage.
I København klag til Ankenævnet, og ellers bring saken inn for boligretten.
Ja. Når en leieøkning trer i kraft, kan utleieren kreve at depositumet og forskuddsleien justeres forholdsmessig, og kan kreve inn differansen i like månedlige beløp. Blir leien din redusert, må utleieren betale tilbake depositum og forskuddsleie forholdsmessig fra datoen for reduksjonen.
Les hele svaret
Merk: En depositumsjustering er en pliktig betaling, så ikke overse en påminnelse. Protester skriftlig hvis du mener den er feil.
Greit å vite
Justeringen følger leien: et depositum på et bestemt antall måneders leie blir det samme antallet måneder til den nye leien.
Det samme gjelder hvis du stilte en bankgaranti eller betalte inn på en depositumskonto i stedet for kontant depositum.
Justeringen regnes som en pliktig pengeytelse (pligtig pengeydelse), så hvis du ikke betaler den etter en påminnelse, kan leieforholdet ditt settes i fare.
Leieoppgaver bør vise leien, justeringen av forskuddsleien og justeringen av depositumet hver for seg.
Hva du gjør
Sjekk først at selve leieøkningen er gyldig og om du fortsatt kan protestere på den.
Be utleieren om en skriftlig beregning som viser depositumsjusteringen for seg.
Betal eller protester i tid, og behold bevis på hva du har betalt.
Ja. En leieøkning må være skriftlig, forklare grunnen, vise hvordan den er beregnet og opplyse deg om hvordan du protesterer. I mange tilfeller må du protestere skriftlig innen seks uker.
Les hele svaret
Frist: Ofte seks uker fra du mottar brevet til å protestere skriftlig. Sjekk brevet ditt.
Greit å vite
Økninger basert på forbedringer og liknende grunnlag kan vanligvis tre i kraft med tre måneders varsel.
Hvis du ikke godtar og protesterer i tid, må utleieren bringe saken inn for Huslejenævnet for å beholde økningen.
Du kan også klage til Huslejenævnet hvis du mener leien din er urimelig høy.
Fristen og reglene avhenger av typen økning, så les brevet nøye. Det må opplyse deg om hvordan du protesterer.
Hva du gjør
Sjekk brevet: grunnen, beregningen, datoen den trer i kraft og opplysningen om retten din til å protestere.
Protester skriftlig før fristen og behold bevis på når du sendte det.
Be om dokumentasjon av kostnadene eller av sammenligningen som brukes for å begrunne økningen.
Hvis utleieren ikke gir seg, avvent saken i Huslejenævnet, eller send inn din egen klage hvis du mener leien er for høy.
Normalt nei. De fleste leieøkninger må kreves skriftlig og trer i kraft med tre måneders varsel. Hovedunntaket er høyere eiendomsskatt eller offentlige avgifter, der økningen kan tilbakedateres hvis utleieren krever den innen fem måneder. Høyere forskuddsbetaling for varme eller vann (aconto) krever seks ukers varsel.
Les hele svaret
Frist: For å protestere, gjør det skriftlig innen seks uker etter at kravet nådde deg. Dette er den vanlige fristen for disse typene økning.
Greit å vite
En økning fordi leien ligger godt under leieverdien for tilsvarende boliger kan tre i kraft med tre måneders varsel.
For høyere eiendomsskatt og visse offentlige avgifter, som vann, strøm, avfall og feiing, kan utleieren kreve økningen fra datoen kostnaden ble pålagt bygningen, men bare hvis kravet fremmes innen fem måneder.
I bygninger med kostnadsbestemt leie trer en økning i kraft fra den første dagen i måneden som faller tre måneder etter at utleieren fremmer kravet.
Et krav som ikke inneholder opplysningene loven krever, som beløpet og retten din til å protestere, er ugyldig.
Hva du gjør
Noter datoen brevet nådde deg og sammenlign den med datoen økningen skal begynne.
Sjekk at brevet er skriftlig og oppgir beløpet, grunnen eller beregningen og hvordan du protesterer.
Hvis varselet er for kort eller opplysninger mangler, protester skriftlig og be utleieren trekke tilbake eller rette kravet.
Ja, i noen tilfeller. Hvis leien din ligger vesentlig under leieverdien, kan utleieren kreve en økning til det nivået, basert på sammenlignbare leier i området. Den må være skriftlig, gi tre måneders varsel og kan ikke tre i kraft tidligere enn to år etter at leieforholdet begynte eller etter den siste slike økningen.
Les hele svaret
Frist: Seks uker fra du mottar kravet til å protestere skriftlig. Utleieren har deretter seks uker på å bringe saken inn for huslejenævnet.
Greit å vite
Vurderingstemaet er om leien er vesentlig lavere enn leieverdien (det lejedes værdi), som vurderes ved sammenligning med de leiene som vanligvis kreves i nabolaget eller området.
En økning av dette slaget kan tre i kraft tidligst to år etter at leieforholdet begynte, eller to år etter at den siste økningen av dette slaget trådte i kraft.
Kravet må være skriftlig og oppgi beløpet og retten din til å protestere. Et krav uten disse opplysningene er ugyldig.
Hvis du protesterer skriftlig innen seks uker, må utleieren bringe saken inn for huslejenævnet innen seks uker etter fristen din for å beholde økningen.
Disse reglene passer ikke for alle boliger. Hvilke leieregler som gjelder avhenger av bygningen og typen leieforhold, for eksempel om leien er kostnadsbestemt eller verdibestemt.
Hva du gjør
Sjekk at brevet er skriftlig og sier hvor mye, hvorfor og hvordan du protesterer.
Finn ut hva tilsvarende boliger i området ditt leies ut for, og samle dokumenter som viser at leien din allerede ligger på nivå.
Protester skriftlig innen seks uker etter at du mottok brevet, og behold bevis på når du sendte det.
Hvis utleieren bringer saken inn, send sammenligningsmaterialet ditt til huslejenævnet.
Bare hvis det er tillatt. Loven tillater at utleier og leietaker avtaler at leien justeres én gang i året i tråd med Danmarks Statistiks nettoprisindeks, og utleieren øker den da ved skriftlig varsel. I bygninger med kostnadsbestemt leie kan utleieren også velge indeksjustering for perioder på to år om gangen.
Les hele svaret
Merk: Om indeksjustering er tillatt avhenger av leiekontrakten din og av hvordan leien din er regulert, så les klausulen og varselet nøye før du godtar et høyere beløp.
Greit å vite
En avtalt indeksjustering kan gjennomføres ved utleierens skriftlige varsel alene, så se i leiekontrakten din etter klausulen som tillater det.
Avtalen kan bare fastsette justering én gang i året.
I bygninger med kostnadsbestemt leie (omkostningsbestemt leje) kan utleieren i stedet beslutte å justere leien årlig med nettoprisindeksen for to år om gangen. Utleieren er bundet av det valget i de to årene, varselet må være skriftlig, og økningen trer i kraft fra den første dagen i måneden tre måneder etter kravet.
Ifølge veiledningen fra Københavns kommune må leieforhold med fri leiefastsettelse, i kontrakter signert etter 1. juli 2015, knytte enhver justering til nettoprisindeksen, og faste trappeleieklausuler er ikke tillatt.
Hva du gjør
Finn klausulen om leiejustering i leiekontrakten din.
Sjekk at utleierens varsel er skriftlig, og spør hvordan det nye beløpet er beregnet.
Hvis kontrakten din ikke har en slik klausul eller beregningen er feil, protester skriftlig og bring saken til huslejenævnet hvis utleieren ikke gir seg.
Ja. Hvis eiendomsskatten eller visse offentlige avgifter på bygningen stiger, kan utleieren kreve en leieøkning for å dekke merkostnaden, selv om kontrakten er uoppsigelig. Kravet må være skriftlig, inneholde en beregning og si hvordan du protesterer, ellers er det ugyldig. Hvis skattene senere faller, må leien ned.
Les hele svaret
Frist: Seks uker fra kravet når deg til å protestere skriftlig.
Greit å vite
Regelen dekker også nye eller høyere offentlige avgifter for vann, strøm, avfall, toaletter og feiing, samt nye vei- eller kloakkbidrag til myndighetene.
Økningen kan tre i kraft med tre måneders varsel, og den kan tilbakedateres til da kostnaden ble pålagt bygningen hvis kravet stilles innen fem måneder.
Kravet må være skriftlig, inneholde en beregning og angi din rett til å protestere. Mangler noe av dette, er kravet ugyldig.
Du har seks uker fra kravet når deg til å protestere skriftlig. Vil utleieren beholde økningen, må han deretter bringe saken til huslejenævnet innen seks uker etter din frist.
Hvis skattene eller avgiftene senere reduseres eller fjernes, må utleieren sette ned leien tilsvarende, med mindre innsparingen motvirkes av nye eller høyere kostnader.
Hva du gjør
Sammenlign utleierens beregning med det faktiske skatte- eller avgiftsvarselet for bygningen.
Be utleieren om en kopi av varselet eller fakturaen økningen bygger på.
Protester skriftlig innen seks uker hvis beregningen er feil eller brevet mangler de påkrevde opplysningene.
Hvis leien din er vesentlig høyere enn boligens leieverdi, kan du kreve nedsettelse og tilbakebetaling av det du har betalt for mye. Nekter utleieren, send en skriftlig klage til huslejenævnet (367 kr. i 2026). Fremsett kravet innen ett år fra da leien, eller den økte leien, først forfalt.
Les hele svaret
Frist: Fremsett kravet om nedsettelse innen ett år fra den datoen leien, eller den økte leien, først måtte betales.
Greit å vite
Denne regelen gjelder boliger der leien reguleres etter leieverdien (det lejedes værdi). Sammenligningen gjøres med leiene som vanligvis kreves for lignende boliger i området, og andre leietyper, som kostnadsbestemt leie, følger andre regler.
Hvis leien settes ned, kan du kreve at det overbetalte beløpet tilbakebetales til deg.
Fristen er ett år fra da leien, eller den økte leien, først måtte betales, så ikke vent.
Gebyret for en leietaker hos huslejenævnet er 367 kr. i 2026 og refunderes ikke. Vinner du fullt ut, betaler utleieren nævnet et gebyr på 7 027 kr.
I allmennboliger (almene boliger) avgjør beboerklagenævnet ikke leiens størrelse. Mener du leien er for høy, kan du klage til kommunen, som har tilsyn med reglene.
Hva du gjør
Samle leiekontrakten din, dokumentasjon på leien du har betalt og alle tidligere leievarsler.
Skriv til utleieren, forklar hvorfor du mener leien er for høy og be om lavere leie.
Nekter utleieren, send en skriftlig klage til huslejenævnet i kommunen der boligen ligger, med dokumentene dine vedlagt, og betal gebyret.
Er du uenig i avgjørelsen, kan du bringe den inn for boligretten innen fire uker.
Muligens en del av den. Hvis du protesterte i tid og utleieren brakte saken til huslejenævnet, kan utleieren kreve inn den varslede økningen som en foreløpig økning inntil avgjørelsen, men bare opp til 15 kr. per kvadratmeter bruttoareal per år. Den endelige leien følger nævnets avgjørelse.
Les hele svaret
Merk: Den foreløpige økningen er ikke det siste ordet: leien avgjøres av huslejenævnets avgjørelse.
Greit å vite
En foreløpig økning blir først relevant etter at du har protestert og utleieren har brakt saken til huslejenævnet.
Grensen er 15 kr. per kvadratmeter bruttoareal per år. Som illustrasjon er det for 80 kvadratmeter maksimalt 1 200 kr. i året, eller 100 kr. i måneden.
Huslejenævnet kan sette økningen helt eller delvis til side hvis vilkårene for den ikke er oppfylt.
Behandlingstiden varierer mellom kommunene, fra rundt tre måneder i Aarhus til åtte til ti måneder i København, så en foreløpig økning kan løpe lenge.
Hva du gjør
Protester skriftlig før fristen og behold bevis på når du sendte det.
Sjekk om utleieren faktisk har brakt saken til huslejenævnet, og når.
Sjekk at det foreløpige beløpet utleieren krever, ikke overstiger grensen.
Noen ganger. Etter en gjennomgripende forbedring (gennemgribende forbedring) kan utleieren i en ny kontrakt sette leien opp til boligens leieverdi i stedet for kostnadsbestemt leie. Men huslejenævnet må befare boligen før arbeidet starter, og kostnads-, tids- og de øvrige vilkårene i loven må være oppfylt.
Les hele svaret
Merk: Utleieren må be huslejenævnet om befaring før noe arbeid starter, også riving. Uten den kan den høyere grensen ikke brukes.
Greit å vite
Den høyere grensen gjelder når kontrakten inngås, så den angår leien som avtales med personen som flytter inn i den renoverte boligen. Taket er leieverdien (det lejedes værdi), vurdert mot lignende boliger.
Forbedringskostnaden må overstige 2 280 kr. per kvadratmeter eller totalt 260 738 kr. (2021-nivå, justeres hvert år), og arbeidet må fullføres innen en periode på to år.
Før arbeidet må huslejenævnet befare boligen og bekrefte at tilstanden tillater en betydelig verdiøkning. Avgjørelsen gjelder i tre år, og utleieren betaler et gebyr på 4 685 kr. i 2026.
Flere vilkår gjelder, blant annet at det har gått minst fem år siden siste kontrollskifte over eiendommen, og krav til energimerking.
Mener du leien er høyere enn reglene tillater, kan du be huslejenævnet vurdere den.
Hva du gjør
Be utleieren om dokumentasjon på forbedringskostnadene og om huslejenævnets avgjørelse fra befaringen før arbeidet.
Sammenlign leien med lignende boliger i området.
Hvis dokumentasjonen mangler eller leien virker for høy, send en skriftlig klage til huslejenævnet der boligen ligger.
Nei. Fri leie kan bare avtales for visse boliger, for eksempel i en bygning som først ble tatt i bruk etter 31. desember 1991, og leien kan da fastsettes ved avtale. Du kan likevel be huslejenævnet vurdere om leien er urimelig etter § 36 i avtaleloven (aftaleloven).
Les hele svaret
Merk: Å bestride fritt avtalt leie er vanskeligere enn regulert leie: kriteriet er om leien er urimelig, så samle solid dokumentasjon.
Greit å vite
Fri leiefastsettelse kan gjelde hvis bygningen først ble tatt i bruk etter 31. desember 1991, hvis boligen 31. desember 1991 bare ble brukt til næringsformål, eller hvis det er et nyinnredet loftsrom som ikke ble brukt til bolig 1. september 2002.
For ombygde næringslokaler og nye loftsboliger må kontrakten si at leieforholdet omfattes av reglene om fri leie.
Huslejenævnet avgjør tvister om slike kontrakter, men grunnlaget for å sette ned leien er smalt: leien må være urimelig etter § 36 i avtaleloven.
Ifølge Københavns kommune må kontrakter signert etter 1. juli 2015 knytte leiejusteringer til nettoprisindeksen, og faste trappeleieklausuler er ikke tillatt.
Reglene om fri leie kan ikke settes til side ved avtale til leietakerens ulempe.
Hva du gjør
Sjekk når bygningen først ble tatt i bruk og om kontrakten din sier at fri leie er avtalt.
Sammenlign leien din og eventuelle årlige økninger med justeringsklausulen i kontrakten din.
Mener du at leien eller en økning er urimelig, send en skriftlig klage til huslejenævnet der boligen ligger, med kontrakten din vedlagt.
Ja, med minst seks ukers varsel før en betalingsdato, men bare for kostnader som ikke allerede er inkludert i leien din. Årssummen må ikke overstige kostnaden utleieren venter for regnskapsperioden. Tvister om størrelsen på akontobeløpet avgjøres av huslejenævnet.
Les hele svaret
Frist: Utleieren må gi minst seks ukers varsel før en betalingsdato for at en akontoøkning skal gjelde.
Greit å vite
Utleieren kan kreve akontobetalinger, eller øke eksisterende, med seks ukers varsel til en betalingsdato.
Akontoen betales i like beløp sammen med leien, og totalen for et år må ikke overstige utgiften som ventes for regnskapsperioden.
Etter regnskapsåret må utleieren gjøre opp de faktiske kostnadene i et oppgjør. Som hovedregel må det nå deg innen fire måneder etter at året er slutt. Kommer det for sent, mister utleieren retten til å kreve etterbetaling.
Har du betalt for mye akonto, må det overbetalte tilbakebetales eller trekkes fra den første leiebetalingen etter at oppgjøret har nådd deg.
Huslejenævnet behandler tvister om økninger i akontobetalinger og om de årlige oppgjørene.
Hva du gjør
Sjekk at varselet når deg minst seks uker før den betalingsdatoen det gjelder.
Spør utleieren hva den nye akontoen bygger på, for eksempel fjorårets faktiske forbruk.
Er du uenig, skriv til utleieren og send om nødvendig en klage til huslejenævnet der boligen ligger.
Start med å skrive til utleieren med klagen din og en frist. Hjelper ikke det, kan Huslejenævnet i kommunen din avgjøre mange tvister mellom leietaker og utleier, og avgjørelsene kan ankes til domstolene.
Les hele svaret
Frist: Anker du en avgjørelse, følg fristen som står i den. Oversitter du den, er saken normalt avsluttet.
Greit å vite
Hver kommune har et Huslejenævn (og en beboerklagenemnd, beboerklagenævn, for allmennboliger). Du henvender deg til det i kommunen der boligen ligger.
Klagen må være skriftlig, med dokumenter som leiekontrakten din, brev og bilder. Utleieren får normalt rundt to uker til å svare.
Nemnda kan befare boligen, med minst en ukes varsel.
Noen saker, som utkastelser, avgjøres i stedet av domstolene. Et rettshjelpskontor kan si hvilken vei som passer saken din.
Hva du gjør
Skriv ned hva som skjedde, med datoer, og ta vare på alle meldinger, bilder og betalinger.
Send en skriftlig klage til utleieren og sett en rimelig frist.
Endrer ingenting seg, send en skriftlig klage til Huslejenævnet der boligen ligger.
Få gratis råd fra et rettshjelpskontor før behandlingen hvis beløpet eller det som står på spill er stort.
Det avhenger av årsaken. Hvis muggen bare kommer av hvordan boligen brukes, som dårlig lufting eller tørking av klesvask inne, må du fjerne den. Er den ikke forårsaket av feil bruk, for eksempel en byggefeil eller dårlig vedlikehold, er utleieren ansvarlig. Si det til utleieren skriftlig og be om en undersøkelse.
Les hele svaret
Merk: Å fastslå mugg krever en teknisk vurdering. Huslejenævnet kan ikke gjøre den, så be utleieren undersøke eller kontakt byggesaksavdelingen i kommunen din.
Greit å vite
Som utgangspunkt er utleieren ansvarlig for at eiendommen ikke er helsefarlig. Utleieren må undersøke problemet, hvor langt det strekker seg og årsaken, og fjerne muggen og årsaken hvis den skyldes dårlig vedlikehold, et brudd på byggeloven eller en mangel (veiledning fra departementet, 2008).
Skyldes muggen bare feil bruk, som for lite lufting eller oppvarming, eller klesvask tørket inne, må leietakeren fjerne den og endre vanene sine.
Huslejenævnet kan avgjøre tvister om utleierens vedlikeholdsplikt og kan pålegge utbedring av vedlikeholdsmangler. Det kan ikke pålegge forbedringer, tilkjenne erstatning, avgjøre om noe er mugg eller hva som forårsaket den, eller foreta målinger.
Mistenker du helsefare og utleieren ikke løser problemet, kan du melde det til byggesaksavdelingen i kommunen din. Aalborg kommune har for eksempel et selvbetjeningsskjema for dette.
Krav om utbedring på utleierens kostnad, forholdsmessig leienedsettelse, erstatning eller rett til å heve kontrakten hører til boligretten (boligret).
Hva du gjør
Luft og varm opp boligen ordentlig og hold notater og bilder av fukten og muggen, med datoer.
Varsle utleieren skriftlig og be om en undersøkelse av årsaken.
Er dere uenige om årsaken eller om hvem som må handle, send en klage til huslejenævnet om vedlikeholdet, og kontakt kommunen din hvis det er en helserisiko.
For leienedsettelse eller erstatning, få råd og vurder boligretten.
Begynn med å si til naboen at støyen plager deg. Hjelper ikke det, klag til utleieren din i et privat leieforhold, eller til kommunens beboerklagenævn i allmennboliger. Utleieren må sørge for god orden og kan si opp en nabo som overser klager og pålegg. I akutte tilfeller, ring politiet.
Les hele svaret
Merk: En klage bør gjelde brudd på husordensreglene, ikke bare irritasjon. Odense kommune krever for eksempel at klager er skriftlige og gjelder husordenen (husordenen).
Greit å vite
I et privat leieforhold må utleieren sørge for at det er god atmosfære i bygningen. Overser naboen klagen din og utleierens pålegg om ordentlig oppførsel, kan utleieren si opp naboens kontrakt.
I allmennboliger (almene boliger) løser kommunens beboerklagenævn tvister mellom beboere.
Eier naboen boligen, kontakt velforeningen, eierseksjonssameiet eller borettslaget, avhengig av eiendomstypen.
Støy fra bestemte kilder som varmepumper, gressklippere, motorsager eller haner er en sak for kommunen, som kan forklare reglene. Er støyen akutt og vennlige henstillinger ikke virker, kan du kontakte politiet.
Hva du gjør
Snakk med naboen din og forklar rolig at støyen plager deg.
Fortsetter det, send en skriftlig klage til utleieren din, boligselskapet eller forvalteren med datoer og klokkeslett.
Endrer ingenting seg i en allmennbolig, bring saken til beboerklagenævnet; for bestemte støykilder, kontakt kommunen din.
Blir du beskyldt for å bryte husordensreglene eller god orden, kan bare utleieren din bringe saken til huslejenævnet. Nemnda behandler deretter tvisten og holder normalt et møte med partene. Den kan ikke avgjøre om en kontrakt heves; det hører til boligretten (boligretten).
Les hele svaret
Merk: Om et leieforhold kan avsluttes på grunn av brudd på husordensreglene, avgjøres av domstolene, ikke huslejenævnet. Få råd så snart du mottar en oppsigelse.
Greit å vite
Naboer klager til utleieren. Bare utleieren kan bringe en husordenssak til huslejenævnet, så partene er alltid utleieren og leietakeren det klages på.
Utleieren må sikre god atmosfære i bygningen og kan, hvis en leietaker overser både klager og pålegg om ordentlig oppførsel, si opp den leietakerens kontrakt.
I en husordenssak holder nemnda et møte med partene. Leietakerne som klaget, kan også innkalles, og en person med kompetanse på sosiale forhold deltar.
En part som ikke klarer saken alene, kan få hjelp av noen eller la noen opptre på sin vegne.
Oppsigelse eller heving av en leiekontrakt avgjøres ikke av huslejenævnet. Slike tvister går til boligretten (boligretten).
Hva du gjør
Be utleieren om klagen skriftlig, med datoer og konkrete hendelser.
Svar skriftlig og forklar hvorfor der du er uenig. Samle bevis eller navn på folk som kan støtte din fremstilling.
Hvis huslejenævnet setter opp et møte, forbered deg på å forklare din side og vurder å ta med noen som kan bistå deg.
Få råd fra en advokat eller rettshjelpstjenesten (Retshjælpen) hvis utleieren snakker om å si opp kontrakten din.
Sett problemet på papiret og gi en rimelig frist. Skjer ingenting, kan huslejenævnet avgjøre tvister om utleierens vedlikeholdsplikt. Overser utleieren deretter avgjørelsen, si det til nemnda, som kan melde utleieren til Grundejernes Investeringsfond (GI). Leienedsettelser og erstatning hører til boligretten.
Les hele svaret
Merk: Huslejenævnet kan avgjøre vedlikeholdsplikter, men pengekrav og leienedsettelser går til boligretten (boligret).
Greit å vite
Huslejenævnet behandler tvister om vedlikeholdsplikter både hos utleiere og leietakere.
Sjekk boligen straks du flytter inn, og senest 14 dager etter, og meld mangler til utleieren gjennom innflyttingsrapporten. Ellers risikerer du å betale for skader som alt var der.
Hvem som betaler hva kan avhenge av kontrakten. Odense kommune sier for eksempel at utleieren normalt betaler å skifte en isolerglassrute som har mistet isolasjonsevnen, men kontrakten kan si noe annet.
Når nemnda har avgjort, er den ikke involvert lenger. Følger ikke utleieren fristen i avgjørelsen, si det til nemnda, som kan melde utleieren til GI.
Nemnda kan ikke kreve inn penger du har krav på. Forholdsmessige leienedsettelser hører til boligretten (boligret), og for pengekrav kan du kontakte rettshjelp eller en advokat.
Hva du gjør
List opp manglene med bilder og datoer, og sjekk kontrakten din og innflyttingsrapporten.
Send utleieren et skriftlig krav om utbedring, med en rimelig frist.
Skjer ingenting, send en skriftlig klage til huslejenævnet der boligen ligger (367 kr. i 2026 i standardtilfellet).
Overser utleieren avgjørelsen, varsle nemnda så den kan melde utleieren til GI.
Muligens, men huslejenævnet avgjør det ikke. En forholdsmessig leienedsettelse (forholdsmæssigt afslag) for mangler hører til boligretten (boligretten), som du også kan gå til hvis nemnda ikke er kompetent. Dokumenter manglene og varsle utleieren skriftlig før du tar noe annet skritt.
Les hele svaret
Merk: Å gå til retten innebærer en kostnadsrisiko, fordi den tapende parten vanligvis betaler motpartens kostnader, også advokatsalær.
Greit å vite
Huslejenævnet kan ikke avgjøre en forholdsmessig leienedsettelse for mangler, eller tilbakevirkende nedsettelser og alminnelig erstatning. Disse spørsmålene hører til boligretten.
Boligretten behandler tvister om leie, depositum, mangler, oppsigelse av kontrakter og tvister etter at et leieforhold er slutt. Du kan gå direkte til retten hvis nemnda ikke er kompetent eller saken er komplisert.
Du reiser saken gjennom domstolsportalen minretssag.dk, ved den byret der eiendommen ligger, og velger at det er en boligsak.
Det er ikke noe fast gebyr for å reise sak. Du betaler rettsgebyr (retsafgift) og advokatsalær, og den tapende parten betaler vanligvis alle kostnader, også vinnerens advokatsalær.
En dommer avgjør de fleste sakene. Hvis en part ber om det eller retten bestemmer det, sitter to meddommere med boligkompetanse sammen med dommeren, én fra en utleierliste og én fra en leietakerliste.
Hva du gjør
Dokumenter manglene med bilder, datoer og eventuelle målinger, og behold alle meldinger med utleieren.
Varsle utleieren skriftlig, krev utbedring innen en rimelig frist og si at du vil kreve nedsettelse.
Få råd om sjansene dine og kostnadsrisikoen, for eksempel fra rettshjelp eller en advokat.
Blir saken ikke løst, reis den for boligretten gjennom minretssag.dk.
I 2026 betaler en leietaker 367 kr. for å bringe en sak til huslejenævnet (172 kr. hos et beboerklagenævn i allmennboliger). Behandlingstiden varierer med kommunen, fra rundt tre måneder i Aarhus til åtte til ti måneder i København. En utleier som taper saken fullstendig betaler et gebyr på 7 027 kr.
Les hele svaret
Merk: Gebyrene i dette svaret er beløpene for 2026 og endres hver 1. januar. Sjekk kommunens side for gjeldende beløp og behandlingstid.
Greit å vite
Gebyret refunderes ikke, selv om du vinner helt eller delvis. Gebyrene justeres hver 1. januar.
Du betaler når du sender inn, for eksempel elektronisk med innsendingsskjemaet, eller med saksnummeret nemnda gir deg i sitt første brev.
Aarhus kommune oppgir et gjennomsnitt på rundt tre måneder. Aalborg oppgir typisk fire til seks måneder hos huslejenævnet og én til seks måneder hos beboerklagenævnet. København oppgir typisk åtte til ti måneder, og lengre saker er ikke uvanlig.
Etter at saken er mottatt, har utleieren normalt rundt to uker til å svare. Hvis nemnda befarer boligen, får begge parter minst en ukes varsel.
I Aalborg kan du gå til boligretten uten å vente hvis det ikke er truffet avgjørelse innen fire uker etter svarfristen.
Hva du gjør
Prøv først å bli enig med utleieren din, og behold dokumentasjon på at du klaget til ham.
Samle kontrakten, korrespondansen, bildene og en eventuell utflyttingsrapport.
Send inn i kommunen der boligen ligger, og betal gebyret.
Ta den til boligretten (boligretten) ved den byret der eiendommen ligger. Huslejenævnet kan ikke behandle oppsigelse av kontrakter, framleie eller bytte, forholdsmessig leienedsettelse eller pengekrav, og det kan henvise saker som krever vitner, befaringer eller sakkyndig vurdering. Du reiser saken gjennom minretssag.dk.
Les hele svaret
Merk: Retten er dyrere enn nemnda og innebærer en risiko for å betale motpartens kostnader, så få råd før du sender inn.
Greit å vite
Huslejenævnet kan ikke avgjøre oppsigelse eller heving av en kontrakt, framleie, bytte eller fortsettelse av et leieforhold, forholdsmessig leienedsettelse for mangler, pengekrav eller alminnelig erstatning. Københavns kommune nevner også forstyrrelser fra byggearbeid og klager på andre leietakere.
Hvis det kreves formell bevisføring, som vitneavhør, befaringer eller sakkyndige vurderinger, kan nemnda avvise saken og henvise partene til boligretten.
Du kan gå til retten hvis du er uenig i nemndas avgjørelse, nemnda ikke er kompetent, begge parter er enige om å hoppe over nemnda, eller nemnda avviste saken.
Du reiser saken gjennom minretssag.dk ved den byret der eiendommen ligger, og velger boligsak. Du betaler rettsgebyr og advokatsalær, og den tapende parten betaler vanligvis alle kostnader.
Hva du gjør
Les nemndas begrunnelse for ikke å ta saken.
Samle bevis og navnene på eventuelle vitner.
Få råd om kostnad og sjanser før du sender inn.
Reis saken gjennom minretssag.dk ved den byret der eiendommen ligger.
Ja. Protester skriftlig til utleieren innen seks uker etter at du mottok oppgjøret, og si hvilke poster du ikke godtar. Protesterer du ikke i tid, er beløpet bindende. Var oppgjøret for seint eller mangler det påkrevd innhold, kan utleieren ikke kreve etterbetalingen.
Les hele svaret
Frist: Du har seks uker fra du mottok oppgjøret til å protestere skriftlig. Gjør du ikke det, er det skyldige beløpet bindende.
Greit å vite
Som regel må oppgjøret nå deg innen fire måneder etter at regnskapsåret er slutt. Får utleieren sluttoppgjør fra en kollektiv leverandør senere, kan det være tre måneder etter det.
Oppgjøret må vise din andel av kostnadene og opplyse om retten din til å klage. Er det for seint eller mangler påkrevd innhold, kan utleieren ikke kreve etterbetaling.
Send protesten din til utleieren eller forvalteren, ikke til huslejenævnet eller firmaet som laget oppgjøret. Utleieren har deretter seks uker til, tolv i alt, på å bringe saken til huslejenævnet, ellers mister han retten til etterbetalingen.
En løpende sak gir deg ikke rett til å holde tilbake betaling. Betaler du ikke en krevd etterbetaling, kan det føre til heving av kontrakten, fordi det er en pliktig pengeytelse.
En etterbetaling forfaller med den første leiebetalingen minst én måned etter at oppgjøret har nådd deg. Overstiger den tre måneders leie, kan du betale den i tre like månedlige avdrag.
Hva du gjør
Sjekk datoen oppgjøret nådde deg, og om det ble sendt i tid.
Be om de underliggende dokumentene hvis tallene er uklare.
Protester skriftlig innen seks uker, og list opp punktene du ikke godtar.
Bringer utleieren saken videre, svar på huslejenævnets anmodning om opplysninger.
Kommunene viser til rettshjelpstjenesten (Retshjælpen), som de beskriver som gratis. Huslejenævnet og beboerklagenævnet er nøytrale og gir ikke råd til eller representerer noen av sidene. Andre muligheter er en advokat, en leietakerorganisasjon, eller rettshjelpsdekningen som mange innboforsikringer inneholder.
Les hele svaret
Merk: Nemndene kan ikke gi deg råd, hjelpe med en anke eller kreve inn penger for deg, så få råd før du sender inn.
Greit å vite
Nemndene kan forklare hvilke saker som kan bringes inn og hvordan saksgangen er, men de kan ikke gi juridiske råd til noen av partene.
Odense kommune oppgir at Retshjælpen er gratis. Nemnda kan ikke kreve inn penger du har krav på, så for det kontakt rettshjelp, en advokat eller en leietakerorganisasjon.
Leietakerorganisasjoner kan hjelpe, men det forventes at du blir medlem for å få hjelp.
Mange innbo- eller familieforsikringer inneholder rettshjelpsdekning, ofte med egenandel. Den utelukker typisk straffesaker og saker mot offentlige myndigheter, så sjekk om din dekker en boligtvist.
Nemnda kan ikke hjelpe med en anke heller. For det kontakt retten, en advokat eller rettshjelp.
Hva du gjør
Skriv en kort tidslinje over hva som skjedde, og samle kontrakten din, meldinger og bilder.
Kontakt din lokale rettshjelpstjeneste og bestill rådgivning.
Sjekk innboforsikringen din for rettshjelpsdekning.
Bestem deretter om du skal klage til huslejenævnet eller beboerklagenævnet.
Disse svarene forklarer generelle regler i Danmark og passer ikke nødvendigvis på hver sak. Regler, beløp og frister endres og avhenger av situasjonen og kontrakten din. For råd om din egen sak, kontakt et rettshjelpskontor, en advokat eller fagforeningen din.
Hvert svar bygger på offisielle danske kilder som borger.dk, retsinformation.dk, Danmarks domstoler og de aktuelle myndighetene, og lenker til dem. Vi gir ikke juridiske råd.
